El ingeniero hidráulico Claudio Velazco, referente de Buenos Aires Te Quiero Bien! señaló que “en La Plata  hay que terminar con la desfachatez y el libertinaje inmobiliario”, y consideró que “vivimos en una ciudad que sigue teniendo un serio riesgo de inundación, y lo sigue siendo por una complicidad subyacente tanto del gobierno provincial como del  municipal: el primero no ejecuta las obras hidráulicas acordes con el cambio climático y, por su parte, el municipio ofrece al sector inmobiliario una ciudad vendible”. 

En esta línea Velazco explicó que “no fue un despiste que Garro haya prometido en 2018 modificar el Código de Ordenamiento Urbano y que, al día de hoy, no solo no haya nueva norma, sino que estemos asistiendo impávidos a este libertinaje inmobiliario: pareciera que se necesita que La Plata no tenga reglas claras, que sea tierra de nadie, para que finalmente sea para los poderosos que pueden comprarla, y sin importar cuál sea el costo para los platenses que merecemos una vida y un ambiente digno”.

Al respecto, desde Buenos Aires Te Quiero bien, se insiste en la necesidad de hacer de La Plata una ciudad con instituciones fuertes y normas acordes para garantizar el bien común antes que el de sectores particularizados. Por este motivo, el tratamiento de un nuevo Código de Ordenamiento Urbano -abriendo la discusión y la participación a los diversos sectores- es una necesidad imperante. 

A su vez, en lo inmediato, debe darse un freno total a las rezonificaciones desreguladas y a los loteos ilegales. A propósito, Claudio Velazco sentenció: “El municipio local, debiera ser garantía de una premisa tan fundamental para el desarrollo urbano sustentable. Sin embargo pareciera obrar para que la misma no se cumpla. Garro puede frenar esto, pero no quiere.”

“El municipio por un lado se muestra ahora preocupado por la situación de loteos y construcciones irregulares en el entorno protegido del Arroyo El Pescado, pero no hizo nada para tocar los temas de fondo”, sentenció.

Descripción de la problemática

Mientras los platenses seguimos esperando que el intendente Julio Garro cumpla su reiterada promesa de campaña de modificar el Código de Ordenamiento Urbano con el objeto de  encaminar un desarrollo sustentable y armónico, el negocio inmobiliario en la región parece tener un accionar desenfrenado y apañado por el ejecutivo municipal.

Muestra de esto es el caso de las inmobiliarias que ofrecen terrenos en venta en el humedal del Arroyo El Pescado, una zona protegida porlas ordenanzas 12.150 y 12.079.

Asimismo, las rezonificaciones injustificadas y desprolijas que se llevan a cabo en la periferia –impulsadas por el Departamento Ejecutivo local-. dan cuenta de un interés desmedido por favorecer la proliferación de barrios privados, semiabiertos y zonas comerciales, en terrenos “flojos de papeles” en relación a la factibilidad de los proyectos, y los correspondientes informes de Impacto Ambiental. 

En esta línea, recientemente el Concejo Deliberante aprobó la iniciativa de rezonificación del Ejecutivo para dar rienda suelta a “Pampa Barrio Abierto, un proyecto que (aún antes de la aprobación municipal) se publicita como un barrio de 810 lotes para viviendas unifamiliares y locales comerciales, omitiendo mencionar que se implantará a en la cuenca del arroyo Maldonado, una zona que presenta Riesgo 3 de inundación.

Vale como ejemplo del libertinaje inmobiliario mencionar que, para la ejecución de tamaña iniciativa, solo fue presentada una prefactibilidad hidráulica vencida.